IMU 2026

SCADENZE VERSAMENTI:

• Entro il 16 giugno 2026 – Acconto
• Entro il 16 dicembre 2026 – Saldo

Entro il 16 giugno 2026 è possibile effettuare il versamento in unica soluzione dell'intero importo annuo dovuto.

Si ricorda che il pagamento viene effettuato in autoliquidazione, ossia il cittadino è tenuto a calcolare in autonomia l’imposta dovuta. 

Per il calcolo consultare il portale del contribuente sezione IMU.

Oppure il seguente link: Calcolo IMU 2026

ALIQUOTE IMU 2026:

• Aliquota pari al 4,90 per mille (0,49%) per le abitazioni principali, classificate in categoria A1-A8-A9 e per le loro pertinenze (una sola per categoria, C2 – C6 – C7);
• Detrazione abitazione principale per le categorie A1-A8-A9 pari ad Euro 200,00;
• Aliquota ordinaria pari al 8,50 per mille (0,85%), da applicarsi a tutti gli immobili, salvo quelli previsti ai punti successivi e salvo i terreni agricoli posseduti e condotti da agricoltori diretti o imprenditori agricoli professionali, per i quali è prevista l'esenzione d'imposta;
• Aliquota pari al 7,90 per mille (0,79%), per i terreni agricoli non posseduti e condotti da agricoltori diretti o imprenditori agricoli professionali;
• Aliquota pari al 10,60 per mille (1,06%), per le aree fabbricabili;
• Aliquota pari al 8,50 per mille (0,85%), per gli immobili ad uso produttivo classificati nel gruppo catastale D;
• Aliquota pari al 0,60 per mille (0,06%) per i fabbricati rurali ad uso strumentale, di cui all'art. 13, comma 8, del D. L. 6 dicembre 2011 n. 201, convertivo, con modificazioni, dalla legge 22 dicembre 2011 n. 214 e successive modificazioni;
• Di considerare abitazione principale l'unità immobiliare posseduta da anziani o disabili che acquisiscono la "residenza in istituti di ricovero...a condizione che la stessa non risulti locata", con modalità e limiti previsti al punto 6 del paragrafo c) dell'art. 1, comma 741 della L. 160/2019, documentazione per il relativo riconoscimento da presentarsi entro il 31 dicembre dell'anno d'imposta, la stessa è da considerarsi valida anche per le annualità successive in mancanza di variazioni.

Novita' 2026

• Con l'ordinanza 21 aprile 2025 n. 10392, la Corte di Cassazione ha affermato che l'esenzione dall'IMU per gli “immobili merce”, ex art. 13 comma 9-bis del DL 201/2011, non spetta per i fabbricati acquistati e ristrutturati dall'impresa acquirente, per destinarli alla vendita;
• Riforma del sistema sanzionatorio - Decreto Legislativo 14 giugno 2024 , n. 87 - Per le violazioni commesse dal 1° settembre 2024 il ravvedimento operoso si basa sulla sanzione minima ridotta al 25% (dal 30%);
  Al seguente link Calcolo ravvedimento operoso è possibile prendere visione delle  sanzioni del ravvedimento operoso che verranno applicate;
• Variazione tasso di interesse legale 2026 - Dal 1° gennaio 2026 il tasso di interesse da applicare in caso di ravvedimento operoso è pari al 1,6% annuo (MEF - Decreto 10/12/2025 pubblicato in Gazzetta Ufficiale n. 289 del 13/12/2025).