L'Aministrazione Comunale intende procedere all’avvio di indagine di mercato allo scopo di individuare nel territorio del Comune di Pescantina un immobile in locazione passiva da adibire a magazzino comunale.
L’Amministrazione Comunale intende procedere all’avvio di indagine di mercato allo scopo di individuare nel territorio del Comune di Pescantina un immobile in locazione passiva da adibire a magazzino comunale.
Il presente avviso, finalizzato alla ricerca/indagine di mercato, non costituisce avvio di una procedura di gara pubblica né proposta contrattuale e, pertanto, le proposte di manifestazione di interesse che perverranno non saranno in alcun modo vincolanti per il Comune di Pescantina che rimane libero, a suo insindacabile giudizio, di interrompere in qualsiasi momento la presente procedura e avviare altra procedura, di non selezionare alcuna manifestazione, ovvero di modificare o revocare l’Avviso medesimo, nonché di recedere dalle trattative senza obbligo di motivazione, qualunque sia il grado di avanzamento dell’iter.
Nessun diritto sorge, conseguentemente in capo all’offerente per il semplice fatto della presentazione della proposta di manifestazione di interesse.
- CARATTERISTICHE E REQUISITI DELL’IMMOBILE
L’immobile dovrà avere le seguenti caratteristiche:
Ubicazione:
L’immobile dovrà essere situato nel Comune di Pescantina in zona D produttiva di completamento/ espansione.
Requisiti:
- avere una superficie complessiva di almeno 900 mq, di cui almeno la metà destinata a magazzino e disposta su di un solo livello al piano terra;
- avere un’altezza interna per il magazzino di almeno 4,5 m.;
- avere una propria autonomia funzionale;
- essere idoneo al ricovero di mezzi (vetture, furgoni, autocarri);
- essere di recente costruzione o ristrutturazione ed in buono stato manutentivo.
Caratteristiche tipologiche minime:
- destinazione dell’immobile ad uso artigianale conforme per destinazione alle norme ed alle prescrizioni dello strumento urbanistico e conforme dal punto di vista edilizio ai titoli autorizzativi rilasciati;
- sovraccarico per i solai delle zone uffici e delle zone archivio rispondente ai requisiti di legge;
- rispetto degli standard di sicurezza previsti dalla normativa vigente in materia di tutela della sicurezza e della salute sui luoghi di lavoro;
- presenza di almeno n. 5 (cinque) posti auto di pertinenza (a raso o interrati);
- adeguatezza dell’impiantistica alla normativa vigente;
- presenza di una rete di telefonia fissa;
- l’impianto elettrico e di illuminazione dovrà essere completo dei corpi illuminanti in tutti gli ambienti di cui si compone l’immobile;
- conformità alle norme in materia igienico-sanitaria e di tutela della salute e della sicurezza nei luoghi di lavoro per immobili destinati ad attività lavorativa, in particolare dovranno essere garantiti i parametri di illuminazione;
- dotazione di almeno un servizio igienico.
Consistenza:
L’immobile dovrà soddisfare l’esigenza di questa Amministrazione, sia in ragione della superficie complessiva di mq. 900,00 (minima mq. 750 per i soli ambienti da destinare a deposito e mq. 150,00 per le altre utilizzazioni quali uffici, archivi e servizi igienici). Oltre ai parcheggi di pertinenza per n. 5 posti auto (l’ingresso deve essere adeguato per consentire l’accesso di veicoli furgonati tipo ducato o similare) dovrà essere disponibile uno spazio esterno da destinare a deposito temporaneo/area di manovra pari ad almeno 800 mq.
Disponibilità e tipologie delle proposte:
L’immobile proposto dovrà:
- essere, alla data di pubblicazione del presente avviso pubblico, di proprietà o nella piena disponibilità giuridica del proponente;
- essere reso disponibile all’Amministrazione Comunale entro il 01.02.2027.
Sono ammissibili le seguenti tipologie di proposte:
- intero immobile;
- porzione di immobile dotato di autonomia funzionale e di accessi indipendenti.
- DURATA DEL CONTRATTO
La locazione avrà una durata di anni 6 (sei) rinnovabili.
L’Amministrazione, nel caso lo ritenesse nel proprio interesse, si riserva la possibilità di recedere anticipatamente dal contratto di locazione. In tal caso, sarà cura della stessa Amministrazione darne comunicazione al proprietario dell’immobile, sei mesi prima della data prevista per il rilascio dell’immobile a seguito della rescissione.
Il proprietario, in caso di rescissione anticipata, non potrà vantare alcun diritto e/o qualsivoglia pretesa, anche risarcitoria e/o a qualsiasi titolo.
Il contratto per l’immobile destinato a magazzino comunale, verrà stipulato e sottoscritto con l’Amministrazione Comunale di Pescantina
- MODALITÀ E TERMINE DI PRESENTAZIONE DELLA MANIFESTAZIONE DI INTERESSE
Alla presente procedura possono partecipare tutti i soggetti (siano essi persone fisiche e/o giuridiche) proprietari di immobili rispondenti ai requisiti sopra indicati.
I soggetti interessati dovranno far pervenire entro e non oltre le ore 12:00 del giorno 02/10/2026 manifestazione di interesse in carta semplice recante nell’oggetto la dicitura: “MANIFESTAZIONE DI INTERESSE PER LA RICERCA DI UN IMMOBILE DA ACQUISIRE IN LOCAZIONE PASSIVA DA ADIBIRE A MAGAZZINO COMUNALE” all’Ufficio Protocollo del Comune di Pescantina – Via Madonna 49, - 37026 Pescantina, con una delle seguenti modalità:
- posta Elettronica Certificata al seguente indirizzo: pescantina.vr@cert.ip-veneto.net
- e-mail semplice al seguente indirizzo: protocollo@comune.pescantina.vr.it
- raccomandata AR al seguente indirizzo: Comune di Pescantina via Madonna n. 49.
- consegna a mano: palazzo comunale ufficio protocollo, via Madonna n. 49.
L’Ufficio Protocollo è aperto nei seguenti orari: lunedì dalle ore 09:00 alle ore 11:00, martedì dalle ore 10:00 alle ore 12.00 e dalle ore 14.00 alle 16:00, mercoledì dalle ore 11:30 alle ore 12:30, giovedì dalle ore 10:00 alle ore 12:00 e dalle ore 14:00 alle ore 16:00, venerdì dalle ore 10:00 alle ore 12:00.
La tempestiva presentazione della manifestazione di interesse è a onere e cura del mittente quale sia la modalità di trasmissione scelta.
In caso di offerte presentate da intermediari o da agenzie d'intermediazione immobiliare, si anticipa sin d’ora che il Comune non riconoscerà alcuna indennità di intermediazione, e dovrà essere allegato alla manifestazione di interesse il mandato specifico di rappresentanza.
La proposta di manifestazione di interesse trasmessa per posta sarà a totale rischio e spese del mittente anche in caso di disguidi postali o ad altre cause non imputabili al Comune di Pescantina a e per la data e ora di ricezione farà fede il timbro di ricezione del protocollo. Le proposte che perverranno oltre la data stabilita non verranno prese in considerazione, avuto riguardo alla natura della presente indagine di mercato e alla necessità di definire tempestivamente l’attività conoscitiva di che trattasi.
La richiesta di manifestazione di interesse deve essere redatta utilizzando la dichiarazione sostitutiva di atto di notorietà allegata al presente Avviso (Allegato A) debitamente sottoscritta (in esenzione di bollo ai sensi dell’art. 37 del DPR 445/2000) e corredata da fotocopia non autenticata di un documento di identità, in corso di validità, del sottoscrittore.
Il proponente potrà, inoltre, trasmettere eventuale documentazione tecnica relativa all’immobile nonché tutta l’ulteriore documentazione ritenuta utile.
- MODALITÀ DI VALUTAZIONE
La valutazione delle manifestazioni di interesse sarà compiuta dal Responsabile dell’Area Tecnica il quale, eventualmente previo sopralluogo, individuerà gli immobili in possesso delle caratteristiche indicate ai punti precedenti e, in relazione a questi, avvierà una procedura negoziata per l’individuazione della migliore offerta, mediante inviti ai proponenti degli immobili idonei.
In particolare, la valutazione sarà compiuta sulla base della migliore rispondenza ai requisiti richiesti.
Il Comune di Pescantina potrà procedere alla valutazione anche in presenza di una sola proposta valida, sempre che sia ritenuta congrua e conveniente o non ritenere che alcuna manifestazione di interesse sia rispondente alle esigenze dell’Amministrazione.
Nel caso in cui pervenga una sola manifestazione di interesse ritenuta congrua e conveniente, l’Amministrazione non avvierà una procedura negoziata, ma una richiesta di offerta che dovrà risultare congrua rispetto ai valori di mercato.
Nel caso in cui venga accertata la non rispondenza dell’immobile rispetto a quanto attestato nella proposta di manifestazione di interesse, ovvero nel caso di accertata irregolarità dal punto di vista urbanistico/normativo, sarà revocato ogni eventuale accordo sopravvenuto e il soggetto proponente sarà obbligato a rimborsare tutte le spese sostenute, sino alla data dell’interruzione della trattativa.
Il Comune di Pescantina si riserva inoltre di richiedere modifiche/adeguamenti qualora ritenute necessarie alla migliore funzionalità dei locali, pur nel rispetto degli elementi progettuali approvati.
Nel caso in cui non dovesse pervenire alcuna manifestazione di interesse o alcuna manifestazione di interesse ritenuta congrua, l’Amministrazione comunale si riserva la facoltà di procedere all’individuazione di un immobile idoneo agli scopi indicati, tramite ricerca di mercato e successiva procedura di affidamento diretto.
- TRATTAMENTO DEI DATI PERSONALI
Il trattamento dei dati inviati dai soggetti interessati si svolgerà in conformità alle disposizioni contenute nel Regolamento UE n. 679/2016 (GDPR) e della normativa nazionale in materia (D. Lgs. 196/2003) per finalità unicamente connesse alla procedura di alienazione di cui trattasi. Ai sensi dell’art. 13 del Regolamento UE n. 679/2016 (di seguito “GDPR”) si informa che:
- i dati raccolti saranno trattati con le modalità e per le finalità presenti nell’informativa completa con modalità manuali, informatiche e/o telematiche e non verranno ceduti a terzi;
- tale trattamento sarà improntato ai principi di correttezza, liceità e trasparenza e di tutela della riservatezza e dei diritti;
- la parte interessata potrà modificare e/o cancellare in ogni momento i dati presenti nell’archivio dell’Ente;
- l’informativa completa è presente sul sito internet del Comune di Pescantina all’indirizzo https://www.comune.pescantina.vr.it/c023058/zf/index.php/servizi-aggiuntivi/index/index/idtesto/194.
- il Titolare del trattamento dei dati è il Comune di Pescantina, con sede in Via Madonna n. 49 – 37026 Pescantina (VR), PEC: vr@cert.ip-veneto.net
Responsabile del procedimento è l’ing. Bruno Fantinati, Responsabile dell’Area Tecnica.
Per informazioni: protocollo@comune.pescantina.vr.it - manutenzioni@comune.pescantina.vr.it
Il presente avviso è pubblicato per 60 (sessanta) giorni all’Albo Pretorio e sul sito istituzionale del Comune di Pescantina.
Allegati
Fonte: Comune di Pescantina · martedì 30 giugno 2026
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